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山西法制报/2022 年/8 月/23 日/第 003 版要闻
X建“ 红线” 穿起小区治理“ 同心结”
临汾经济开发区构建“ X建+国企+物业+居民” 小区治理新格局
本报记者 袁慧芳 通讯员 梁青 史晓岩
抓X建促基层治理能力提升专项行动开展以来， 临汾经济开发区坚持X建引领、 项目化推进，围绕加强和改进小区管理工作，持续强基础、补短板、促提高，全面夯实管理基础、加强X建引领、提升服务水平，不断满足人民群众对美好生活的向往和需求，构建了“ X建+国企+物业+居民” 的小区治理新格局。
“ 三新同创” 明确小区治理“ 谁来管”
临汾经济开发区滨河街道突出X的引领，全力构建“ 街道X工委——社区X支部——小区X
组织” 三级组织治理体系，形成三方联动格局。
一是创新模式。以X建为引领，探索园区经济与集体经济融合发展的新模式，由临汾开发区园区运行服务有限公司与滨河街道各社区共同组建集体经济发展有限公司，打造集公共服务、项目融资、项目建设、资产运营、市场开发等多功能于一体的集体经济运作平台，进一步加强X对社区集体经济的统一领导。二是创新机制。依托物业服务单位组建区物业行业X组织，推进物业服务企业X的组织和工作全覆盖，抓好X的路线、方针、政策的贯彻执行，确保物业管理服务工作始终沿着正确方向健康发展。三是创新管理。强化街道社区X组织对业委会的领导，加强对业委会组建和换届过程中的程序指导和人选把关。
“ 三网同频” 明确小区治理“ 谁来干”
无物业管理、无主管单位、无居民自管组织或业主委员会的“ 三无小区” 一直是困扰小区治理的难点，滨河街道通过引导物业入驻、设立过渡管理组织、完善物业服务机构管理等措施，引领物业管理服务有效融入小区治理。
推动物业服务网络全覆盖。以市场化方式为主渠道扩大物业服务覆盖范围，对无物业小区，引入国有物业服务企业提供基本物业服务、社区“ 两委” 组织居民自我管理等方式，实现