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厦门日报/2024 年/3 月/27 日/第 A06 版都市新闻
厦门市住房公积金 2023 年年度报告
厦门市住房公积金中心
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》 （建金〔2015〕26 号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将厦门市住房公积金 2023 年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有 25 名委员，2023 年召开 4 次会议，审议通过的事项主要包括：《厦门市住房公积金 2022 年年度报告》《厦门市 2022 年度住房公积金决算》《厦门市 2023 年度住房公积金预算》《2022 年度住房公积金增值收益分配方案》《厦门市住房公积金中心 2021 年住房公积金归集使用情况专项审计报告》 《关于调整 2023 年度厦门市住房公积金月缴存额上下限的建议》《关于加大租房提取住房公积金支持力度的建议》《关于住房公积金贷款落实异地缴存互认政策的建议》《关于优化住房公积金贷款政策的建议》《关于中信银行股份有限公司厦门分行承办住房公积金缴存金融业务的建议》。
（二）住房公积金中心：住房公积金中心为直属厦门市人民政府不以营利为目的的参照公务
员法管理事业单位，设 6 个处，4 个工作部。从业人员 67 人，其中，在编 51 人，非在编 16 人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2023 年，新开户单位 12480 家,净增单位 3509 家；新开户职工 16.09 万人，净增职工 2.59 万人；实缴单位 65696 家，实缴职工 135.03 万人，缴存额 263.16 亿元，分别同比增长 5.64%、1.96%、9.71%。2023 年末，缴存总额 2057.23 亿元，比上年末增加 14.67%；缴存余额658.39 亿元，同比增长 12.77%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行 9 家。
（二）提取：2023 年，69.95 万名缴存职工提取住房公积金；提取额 188.64 亿元，同比增长
12.53%； 提取额占当年缴存额的 71.68%， 比上年增加 1.79 个百分点。 2023 年末， 提取总额 1398.84亿元，比上年末增加 15.59%。
（三）贷款
1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度 120 万元× 流动性调节系数，2023 年底流动性调节系数为 1，最高额度为 120 万元。
2023 年，发放个人住房贷款 1.43 万笔 113.74 亿元，同比分别下降 9.49%、增长 16.08%。
2023 年，回收个人住房贷款 52.18 亿元。
2023 年末，累计发放个人住房贷款 22.89 万笔 1073.43 亿元，贷款余额 598.89 亿元，分别比
上年末增长 6.67%、11.85%、11.46%。个人住房贷款余额占缴存余额的 90.96%，比上年末减少
1.07 个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 16 家。
2.异地贷款： 2023 年，发放异地贷款28 笔3040.10 万元。 2023 年末， 发放异地贷款总额95698.70万元，异地贷款余额 58555.32 万元。
3.公转商贴息贷款：2023 年，未发放公转商贴息贷款，当年贴息额 28271.97 万元。2023 年末，累计发放公转商贴息贷款 28776 笔 2367721.69 万元，累计贴息 135787.30 万元。
（四）购买国债：2023 年，未购买国债。2023 年末，国债余额 0 亿元。
（五）资金存储：2023 年末，住房公积金存款 65.51 亿元。其中，活期 0.05 亿元，1 年（含）以下定期 29.08 亿元，1 年以上定期 0 亿元，其他(协定、通知存款等)36.38 亿元。
（六）资金运用率：2023 年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余
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额的总和占缴存余额的 90.96%，比上年末减少 1.07 个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2023 年，业务收入 208090.88 万元，同比增长 16.56%。存款利息 30320.83万元，委托贷款利息 177761.30 万元，国债利息 0 万元，其他 8.75 万元。
（二）业务支出：2023 年，业务支出 168931.87 万元，同比增长 42.73%。支付职工住房公积金利息 130978.12 万元，归集手续费 4596.61 万元，委托贷款手续费 5085.17 万元，其他 28271.97万元。
（三）增值收益：2023 年，增值收益 39159.01 万元，同比下降 34.91%。增值收益率 0.63%，比上年减少 0.46 个百分点。
（四）增值收益分配：2023 年，提取贷款风险准备金 24624.65 万元；提取管理费用 2759.64万元，提取城市廉租住房建设补充资金 11774.73 万元。
2023 年，上交财政管理费用 2607.93 万元。上缴财政城市廉租住房建设补充资金 36166.97 万元。
2023 年末，贷款风险准备金余额 241394.38 万元。累计提取城市廉租住房建设补充资金
370011.72 万元。
（五）管理费用支出:2023 年，管理费用支出 2564.25 万元，同比下降 4.61%。其中，人员经费 1994.67 万元，公用经费 386.01 万元，专项经费 183.57 万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：2023 年末，个人住房贷款逾期额 1524.78 万元，逾期率 0.255‰。个人贷款风险准备金余额 241394.38 万元。2023 年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。
（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2023 年末，项目贷款已全部结清，无项目贷款逾期情况；项目贷款风险准备金余额 1840 万元。2023 年，未使用项目贷款风险准备金核销项目贷款。
五、社会经济效益
（一）缴存业务
缴存职工中，国家机关和事业单位占 11.95%，国有企业占 17.39%，城镇集体企业占 0.91%，外商投资企业占 15.89%，城镇私营企业及其他城镇企业占 47.10%，民办非企业单位和社会团体占 1.84%，灵活就业人员占 0.50%，其他占 4.42%；中、低收入占 99.92%，高收入占 0.08%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占 4.98%，国有企业占 12.37%，城镇集体企业占 0.63%，外商投资企业占 14.81%，城镇私营企业及其他城镇企业占 54.98%，民办非企业单位和社会团体占 2.35%，灵活就业人员占 0.99%，其他占 8.89%；中、低收入占 99.996%，高收入占 0.004%。
（二）提取业务
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占 16.14%，偿还购房贷款本息占 54.05%，租赁住房占 11.34%，支持老旧小区改造占 0.09%，离休和退休提取占 11.25%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 0.03%，出境定居占 0.03%,其他占 7.07%。提取职工中，中、低收入占 99.85%，高收入占 0.15%。
（三）贷款业务
2023 年，支持职工购建房 132.11 万平方米（含公转商贴息贷款） ，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为 20.05%，比上年末增加 1.30 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出 131682.47 万元。
职工贷款笔数中， 购房建筑面积 90（含） 平方米以下占 56.41%， 90-144（含） 平方米占 40.54%，
144 平方米以上占 3.05%。购买新房占 63.79%（其中购买保障性住房占 14.38%），购买二手房占
36.21%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占 72.26%，双缴存职工申请贷款占 27.74%。
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贷款职工中，30 岁（含）以下占 26.85%，30 岁-40 岁（含）占 58.22%，40 岁-50 岁（含）占 13.18%，50 岁以上占 1.75%；购买首套住房申请贷款占 99.52%，购买二套及以上申请贷款占0.48%；中、低收入占 92.32%，高收入占 7.68%。
（四）住房贡献率
2023 年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 101.72%，比上年增加 1.39 个百分点。
六、其他重要事项
（一）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房公积金支持力度、支持缴存人
贷款购买首套普通自住住房特别是共有产权住房等情况
1.加大租房提取支持力度。2023 年 7 月 1 日起，我市无房职工租住商品住房提取住房公积金支付房租提高到每月不超过 1200 元；新市民、青年人租住商品住房可按实际租金金额申请按月提取住房公积金支付房租，提取金额不超过住房公积金月缴存额。上述政策的出台进一步提升了我市租房提取政策的合理性和精准性， 提升了无房职工的租房消费能力， 助力缴存职工住有所居、住有宜居。2023 年，全年租房提取 21.38 亿元，同比增长 4.29%。
2.积极支持缴存人贷款购买住房。2023 年，公积金中心聚集解决群众关注的“ 关键小事” 和急难愁盼问题，不断优化公积金贷款政策。一是开办二手房“ 带押过户” 住房公积金贷款业务，该举措大幅提升了房屋交易效率，降低了交易成本，进一步提升我市住房公积金管理服务水平。2023 年共发放 324 笔二手房“ 带押过户” 住房公积金贷款 3.19 亿元；二是通过调整贷款额度计算公式、首付比例、最高贷款额度，阶段上浮流动性调节系数等贷款政策，充分发挥住房公积金制度作用。通过上述举措，公积金贷款平均每笔贷款额度由年初的