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恩施日报/2024 年/4 月/26 日/第 003 版X建之窗
恩施市小渡船街道大观园社区——
发挥X建引领力 老旧小区“靓”起来
全媒体记者 杨胜 通讯员 田学国
4 月 18 日，走进绿树环绕的麻纺厂小区，略显陈旧的路面干净整洁，车辆摆放有序……很难想象，两年前脏乱差的老旧小区，如今却发生了如此大的变化。
麻纺厂小区的变化，是恩施市小渡船街道大观园社区众多“三无”老旧小区旧貌换新颜的缩影。近年来，为破解“三无”老旧小区安全隐患突出、居住功能不完善、环境条件差、管理机制不健全等难题，打通基层治理末梢，提升居民自治能力水平，大观园社区坚持X建引领，指导辖区 7 个老旧小区组建自治管理委员会，攻破基层治理的难点、痛点，改变“三无”小区破旧面貌，为社区发展注入新活力。
老旧小区“新面容”
提起麻纺厂小区的变化，不少小区居民对小区自管委员会评价颇高：自管委虽小，作用可不
小!
“麻纺厂小区于 1990 年建成，属于无物管、无主管部门、无人防物防的‘三无’小区。由于是社区管理的一块‘飞地’，加大了管理难度。”大观园社区X委书记吴志英介绍，2022 年，由街道办事处指导、社区牵头，小区居民选举成立自管委员会，5 名成员分工负责推进小区基础设施改善、矛盾调解、停车难等工作。
自管委员会主任付亮上任后第一件事，就是与社区工作人员一起上门给居民做工作，拆除消
防通道的违章建筑，这一举动让众多居民拍手叫好。
有居民不理解、不支持，付亮等人便挨家挨户上门劝说，晓之以理、动之以情，最终获得群众的理解与支持，拆除违章建筑工作得以顺利进行，做到了拆违不拆心。截至目前，小区共拆除违章建筑 9 间。
打好了拆除违建这第一仗，鼓足了付亮、李彦清等自管委员会成员的信心，也赢得了不少居
民的支持，为后续各项工作顺利开展奠定了基础。
“大家随意把车停在出入口道路两旁，消防通道都没了，很不安全。 ”拆除违建过程中，有
居民找X支部和自管委员会反映小区停车乱、停车难问题。
自管委员会召集居民开群众会，190 余户居民一致决定，将原来小区中心的破旧凉亭改造成停车场。在社区全力支持下，小区停车场改造工程顺利竣工。
环境变好了，居民心气也顺了。
居民李大姐从自己做起，拆掉了父亲在顶楼用塑料盒种的白菜、大葱。在大家的共同努力下，
小区环境更加美好，居民生活更加惬意。
自管委是“主心骨”
与麻纺厂小区类似，只有 68 户居民的天电小区建成于 1994 年，是典型的“三无”小区，面临人心散、管理难等诸多难题。
小区地面年久失修，开始出现破损、积水问题，走步路都要蹚水；外来车辆随意进出，安全