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中华工商时报/2026 年/1 月/26 日/第 001 版
真正站在企业身边，精准用好“ 情理法”
——安徽省淮南市工商联成功调解一起跨区域租赁纠纷案
本报记者 海楠
在安徽省淮南市和宣城市之间，一场因商铺租赁引发的冲突，曾让一家经营 16 年的老店陷入停业危机。企业焦急、房东强硬、第三方强行锁门⋯⋯矛盾一触即发。在淮南市工商联的主动介入和跨区域协调下，一场持续近 5 个月的拉锯战，最终以"三方握手言和、企业顺利续租"圆满落幕。
这不仅是一起纠纷的化解，更是一次工商联系统服务民营企业、优化营商环境的生动实践。
老店突遭"换租"，经营十六年的信任为何崩塌？
宁国市（宣城市代管县级市）某商城中，有一家隶属于安徽某家电有限公司的线下门店，已在此扎根 16 年。2022 年，企业还投入 260 万元进行门店升级改造，足见其长期经营的决心。然而，2024 年 6 月，当企业照例启动续租谈判时，却遇到了"意外"。
原来，房东在未依法告知原承租企业的情况下，已私下与第三方签订了新租赁合同。更令人诧异的是，新承租方为尽快接手场地，在 9 月原合同尚未到期时，就到店强行锁门、滋扰经营，导致门店营业中断，员工上班受到威胁。
企业一度陷入迷茫与愤慨：为何 16 年的合作，换来的不是优先续租的协商，而是一纸"秘密合同"与暴力退租？
原来，门店所在的商城历经十多年发展，已从偏僻之地变为繁华商圈，地段价值今非昔比。利益的驱动，加上门店店长未如实、及时向总部报告商城续租意向，甚至可能与新承租方存在私下关联，导致信息壁垒与误会加深，最终酿成三方对峙的僵局。
