正文复制

物业工程经理工作职责描述
物业工程经理工作职责描述（精选28篇）物业工程经理工作职责描述 篇1　　1.负责审核部门制度、操作规程和要求，并督导工程部执行;对本部门的服务质量、保养计划、工作完成及时率、合格率进行考核;　　2.深入现场了解情况并指导工作，及时解决各种问题;把控重点维修及改造工程的工作质量与进度，发现问题及时处理和汇报。　　3.确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法规要求，接受定期之检查、测试和保养。　　4.负责工程设备的前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作，使设备处于良好的运行状态。　　5.收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的工作。　　6.组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行。　　7.组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工作。物业工程经理工作职责描述 篇2　　1、负责项目设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。　　2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。　　3、负责制订年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。　　4、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养。　　5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。　　6、负责业户装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。　　7、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。　　8、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理。物业工程经理工作职责描述 篇3　　1、统筹管理各商场的强弱电系统、给排水系统、暖通系统、建筑装潢等工程类设施设备，确保正常、安全运行。　　2、全面负责指导、监督各商场物业公司的工程日常工作，协助完善专业设备的运行、保养和维修计划并监督其实施情况。　　3、全面负责商场安全生产工作，包括二次装修、在建工程、日常运营中的全方位安全。　　4、协助部门负责人编制各项目切实可行的更新改造及中大修计划，编制月度、年度工程实施、付款计划，跟进执行。　　5、熟悉项目建筑、机电系统设计、施工方案，从商业管理角度审视设计、施工方案的合理性。　　6、参与项目竣工验收工作，协同物业公司工程师收集、整理、汇总项目工程基础资料。　　7、对租户提交的二次装修效果图，施工图给予专业的审核意见。　　8、代表项目处理内外各类公共关系及保持良好树立良好企业形象。　　9、领导交办的其他工作。物业工程经理工作职责描述 篇4　　1、负责项目装修施工期间的监察督办工作;负责商场物业整体统筹管理工作，包括：工程设施、设备运行及维护管理、消防安全、日常安保、物业清洁、停车场管理等管理工作;　　2、负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系;　　3、指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标;　　4、咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业处理投诉的处理，与业主保持良好的关系;　　5、负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件;　　6、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、安防、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作;　　7、统筹做好物业的验收、接管和移交组织安排，沟通协调解决各种遗留问题，确保交楼工作正常，维护公司良好声誉;　　8、负责下属员工的管理、培养和考核工作。物业工程经理工作职责描述 篇5　　1.工程管理部经理全面负责部门日常管理、处理内外联络协调工作，对分管领导、总经理负责;　　2.督促工程维修小组制定、执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度;　　3.指导工程维修小组负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态;　　4.在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作;　　5.负责审批设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并指导实施;　　6.督促各小组完成收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;　　7.审批各小组拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;　　8.协助负责物业投标方案工程管理部分的编写审核工作;　　9.对服务中心工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见;　　10.协调资源，负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;　　11.负责主管领导交办的其他工作。物业工程经理工作职责描述 篇6　　1、负责组织制定工程设施设备保养计划、工程改造计划、设备更新计划等;　　2、负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理;　　3、负责监督项目工程设备技术状况，分析各类隐患，并及时处理;　　4、定期巡视项目现场的设施设备，现场指导工作;　　5、审核工程运行，对照能耗消耗，及时纠正解决;　　6、负责节能工作，降低能耗、物耗、人耗;　　7、负责组织对工程管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;　　8、领导交付的其他事宜。物业工程经理工作职责描述 篇7　　1、负责公司旗下物业各类设备的维护、检查和监督，确保正常运营;编制年度工作计划并跟进实施。　　2、进行项目工程改造施工招投标等各项工作，制定工作计划、费用预算、过程监督、结算审核等全链条工作。　　3、负责制定、执行能源控制措施、节能降消，降低费用，提高物业的整体经济效益;　　4、监管物业管理日常工作、服务水平、管理水平。　　5、负责公司工程技术员工专业知识的日常培训，提供技术指导;　　6、落实、执行领导安排的各项工作，按公司要求提交工作报告。物业工程经理工作职责描述 篇8　　1、负责各项目的的设施设备管理工作，并负责编制的设施设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料;　　2、负责公司工程改造项目的立项审核、参与工程招投标工作;　　3、对工程施工全过程的进度、质量、安全文明施工、成本控制等实际情况，及时向上级领导汇报并针对问题提出建议措施;　　4、推动解决各项目上的工程问题，协调各项目、部门共同解决工程进度中的问题;　　5、定期、不定期进行工程巡检，对工程质量、技术标准进行把控;　　6、负责各楼盘外判工程的监管工作，代表公司对物业大型公共设施设备、外包工程的技术监督、检查，实施验收工作;　　7、对各区域/项目工程设施设备维护保养、维修等方面作出技术支持、验收各项工程工作。物业工程经理工作职责描述 篇9　　1.负责工程部门的整体工作，组织制定本部门各项规章制度，施工标准及操作规程等，保障辖区内设备设施的正常运行，对部门总经理负责;　　2.根据项目管理部的统一安排，于每年年底制定下一年度的部门工作计划，审核年度公共能耗及公共设施设备维修维保费用预算。根据设备运行情况制定《年度设备大、中修计划》，并组织实施;　　3.负责对部门的资金使用进行把控，督促计划资金使用的落实，每月分析资金使用差异以及时纠偏，每半年组织部门各班组对资金使用进行半年调整;　　4.负责部门的节能降耗工作，加强对运行工作的监督，每月对公共能耗的使用进行分析以及时纠偏;　　5.组织制定公共区域设备设施维修更新改造方案，报批后组织实施;每周一次对公共区域维修工作进行检查，并记录检查情况;　　6.每月审核设备设施定期保养计划和外委定期保养计划，每月一次检查设备设施定期保养工作质量，每季度对设备外委保养工作质量进行评价审核，及时向保养单位反馈评价结果，并根据评价结果支付保养费用;　　7.负责对各系统设备综合管理质量的监督，重点是对设备档案、台账的监督管理，每季一次检查设备台账的管理情况，并做好检查记录;　　8.负责牵头组织有关物业设备设施的整改工程;配合政府、行业管理及其它相关部门，确保电力、水、煤气、通信、电视等系统正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排气、噪音等达到环保要求;　　9.对较重大事故或故障初步处理后，组织系统工程主管及技术骨干对事故或故障报告提出分析意见及整改措施，报批后实施整改，保证系统设备处于优良的技术状态;　　10.负责安排本部门新员工入职引导工作，重点为岗位专业引导，内容包括本岗位的应知应会、工作注意事项、本部门的内部规定和制度、本部门及本岗位的质量管理文件和记录、与本部门相关的质量管理指标分解、本岗位的突发事件、典型案例、常见问题应对处理技巧等;　　11.完成上级领导安排的其他工作。物业工程经理工作职责描述 篇10　　一、设备设施安全运行管理　　负责管理项目的设备设施安全运行管理，制定安全管理制度并检查落实，负责重要设备运行故障处理，及时向项目经理及业主汇报处理情况;　　二、计划维护保养管理　　负责工程设备设施计划维护保养管理，制定设备设施年度维修保养计划并安排实施，监督保养质量并审核维修保养质量，负责重要设备的现场维保核实工作;　　三、日常维修管理　　负责监督日常维修的信息传递、派单、维修、信息反馈的及时性和工作质量，负责每天掌握工单的完成情况及质量，负责协调在维修工作中各专业关系。　　四、工作计划管理　　负责审核各专业设备年度维保计划。　　五、节能降耗管理　　负责组织策划节能降耗工作计划，负责日常节能降耗管理，出具节能降耗工作报告。　　六、外部维护单位管理　　负责对外部维修单位的质量评估，监督管理日常工程维修外部合作单位。　　七、装修管理　　负责对管理项目的装修管理审批，按时进行巡视巡察，及时处理装修违约情况。物业工程经理工作职责描述 篇11　　1、认真贯彻各项规章制度及工作流程，监督，指导下属员工落实各类设备运行规程及维修，保养计划，保证各类设备安全高效的运行;　　2、协助职能部门做好工程前介工作、接管验收、返修整改等工作;　　3、做好项目设施设备台账、维修保养计划的制定和落实，并根据日常变化及时更新，使物业增值保值;　　4、检查各类设备正常运行，巡检，维修维保及检测等工作记录。监督检查各项工作运行情况，按时汇总;　　5、满足业主对工程维修需求;　　6、完成领导交办的其他事宜;物业工程经理工作职责描述 篇12　　负责物业工程部的日常管理工作;　　负责项目的消防、电力安全等相关工程改造计划与实施;　　负责公共设备、设施的日常良好安全运行管理;　　就商户投诉及重要维修保养工程做出调配及跟进，提高客户满意度;　　按时、按质完成上级交办的其他工作任务。物业工程经理工作职责描述 篇13　　1、负责完成公司下达的年度指标;编制项目年度、月度工作计划和年度预算，负责落实执行;　　2、根据公司制度规程，负责编写项目工作制度、服务标准及工作流程并实施开展，保障项目正常运转;　　3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、环境和职业健康、安全的重大突发或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救措施的实施督导工作;　　4、定期组织项目运作工作会议，传达公司相关决议、指示、目标精神，指导项目管理人员把握工作方向、工作重点，帮助提高管理人员的综合管理技能，协调项目内各类工作及管理资源的合理分配与共享;　　5、负责项目合同相关应收账款的收取工作;　　6、根据项目的年度预算反馈，进行日常预算控制管理;　　7、负责按公司和项目标准，贯彻执行工作要求;　　8、牵头开展项目相关人力资源管理工作，保持与项目员工的沟通，掌握管理人员及基层员工的思想动态;　　9、负责对项目运作质量的检查及与其他部门协调沟通;　　10、负责项目客户关系及相关工作方的沟通、维护和对接工作。物业工程经理工作职责描述 篇14　　1、制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的规章制度;　　2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态;　　3、在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作;　　4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施;　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;　　7、负责工程技术人员的业务培训和考核工作;　　8、协助经营部负责物业投标方案工程管理部分的编写工作;　　9、负责下属单位工程管理工作质量的督导和考核，对不合格项提出整改意见;　　10、组织物业前期介入工程方面的工作。　　11、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;　　12、负责主管领导交办的其他工作物业工程经理工作职责描述 篇15　　1、组织拟订、调整、分解公司年度能源经营计划和目标，并监督实施。　　2、组织制定与调整公司生产年度经营计划和目标;　　3、组织部门年度经营计划与目标的分解工作;　　4、审核各能源站年/月度经营计划的制定;协助财务部做好年度预算的分解工作。　　5、负责能源站操作人员的日常管理工作，负责依合同要求向能源站服务的客户稳定的供能，根据实际情况制定供能目标并将其完成。　　6、负责时刻关注能源站的总能效比，依负荷变化适时调整运行策略，将单位成本努力降至最低。　　7、负责统计客户用能情况并形成准确、完整的报表。　　8、负责能源站及周边的环境卫生管理工作。　　9、负责对员工进行岗前及在岗培训。　　10、负责能源站内人员及设备的安全管理工作。　　11、负责协助客服部及时妥善的处理客户末端报修。　　12、负责能源站内各设备的日常维护、清洁、保全工作。　　13、负责能源站的各项资料、运营状况、供能收支等敏感信息严格对外保密的管理工作。　　14、负责和公司总部积极保持联系，及时反馈问题，提出合理化建议。物业工程经理工作职责描述 篇16　　1、负责对各项目进行品质检查、监督、指导;　　2、组织编写工程品质检查工作报告，对检查中发现的问题出具改进意见并督促落实;　　3、负责制订体系文件的培训计划并指导实施;　　4、负责处理紧急突发事件并及时上报;　　5、负责工程专业条线制定服务质量检验标准、服务质量检验流程及方法;物业工程经理工作职责描述 篇17　　1、合理妥善安排工程日常维护保养工作，使下属员工满负荷作业和按质按量完成维修保养任务。　　2、参与编制设备设施维护保养相关管理规定，组织下属员工学习并理解执行。　　3、参与制定、实施年度设备设施维护保养计划和日常检查计划，以及协调实施过程的相关事宜。　　4、进行设备设施维护保养质量和日常巡检质量的抽查，对发生的不符合要求的组织进行原因分析和制定改进措施，并对改进措施进行评价其有效性。　　5、设备设施发生重大故障，及时组织制定维修方案并实施，同时向主管经理报告事件内容、处理结果。　　6、经常与服务供方进行沟通并跟踪其服务质量，按合约要求与公司规定对服务供方进行评价。　　7、参与年度预算编制工作并按年度预算执行;定期检查物业前期移交的竣工图纸、设备设施技术资料，备品备件等资源的存放情况。　　8、协助处理解决业主投诉、咨询服务，业主自用部位和楼宇公用部位维修中的疑难问题。物业工程经理工作职责描述 篇18　　1、前期介入和工程运营均有介入管理，清晰工程板块全年工作计划;　　2、熟悉物业工程施工流程和标准，确保按质按量完成施工进度;　　3、对施工预算有一定的把控和了解，控制施工成本。物业工程经理工作职责描述 篇19　　1、安排、协调、帮助及督促各项目完成各自范围内工作;　　2、组织、参加工程类项目验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级领导，以求得解决;　　3、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各项目工程主管按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;　　4、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;　　5、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;　　6、负责对工程人员的业务培训和考核工作;　　7、完成公司领导交办的其他工作。物业工程经理工作职责描述 篇20　　1. 熟悉中央空调系统、供配电系统、发电机、给排水、消防系统、电梯的工作原理及有日常维护保养经验。　　2. 掌握所管系统设备性能、配置，具有工程部门基层管理、人员调配和设备维修组织能力及专项设备故障处理能力。　　3. 能有效的组织大型综合体项目承接查验，保证承接查验质量。　　4、负责设施设备审核及年度设备维修保养计划制订并实施。　　5、负责组织各项设施的各项巡视、检修、外联等工作。物业工程经理工作职责描述 篇21　　1) 贯彻项目的指令，负责工程部的日常管理。　　2) 全权调配工程部技术和设备，界定各专业工作范围及职责，确保工程部全面工作正常运转。　　3) 负责组织审定、编制本部门年度工作计划、预算等文件及月度工作实施方案，并报总经理审批后执行。　　4) 遵守政府各职能部门的相关规定，确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求，定期接受检查，测试和保养。　　5) 严格执行公司的各种规章制度和体系文件。　　3. 人员管理及组织环境建设　　1) 负责工程部人员面试考核工作并出具面试考核意见。　　2) 负责工程部人员的绩效考评工作。　　3) 负责工程部人员日常人事管理工作及日常问题的解决。　　4) 负责工程部队伍建设，调动员工积极性，营造良好团队氛围。　　5) 对工程部人员的调整、晋升、处罚具有建议权。　　4. 行政管理物业工程经理工作职责描述 篇22　　1、参加新项目规划设计及启动会，从业主及物业后期维护使用视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，输出物业专业意见;　　2、负责新项目各专业图纸会审，并按国家规范、技术标准，结合物业管理的实际需求，对工程设计图纸会审，并出具书面审核意见;　　3、负责参加新项目工程节点会议，从物业角度对设计提出专业意见，在前期设计中充分概括物业接管的需求，提出合理化建议;　　4、负责对接建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理提供技术支持;　　5、从客户敏感点，后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议，减少产品瑕疵，降低返工维修成本和后期业主报事量，使产品限度的满足客户需求和方便后期物业维护使用;　　6、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设备选型、跟踪施工安装工艺方法及质量、后期运行改进等内容;　　7、协助和督促项目开展一户一验及承接查验工作，协助和督促项目制定分户查验计划、流程，并提供技术支持;对老项目的设计缺陷进行技术支持和指导;　　8、配合项目完成设备设施的移交验收工作;　　9、完成上级领导交付的其他事项。物业工程经理工作职责描述 篇23　　1、完善部门职责，优化岗位设置及职责，拟定人员编制，制订本部门工作规范和必要的制度;　　2、主持制定设施、设备的日常维修、保养计划工作，并督促计划落实;　　3、组织重大突发工程类事故抢修，工程事故报告的审定;　　4、负责与政府或相关主管部门(供电、供水、供气、技术监督等)的沟通联系;　　5、负责部门员工的日常管理、考核，安全教育等知识的培训及技术管理和指导。物业工程经理工作职责描述 篇24　　1. 审核和指导园区部门整体工作。　　2. 与当地有关部门政府机构接洽，以确保园区符合有关政府的条例和各项规定。　　3. 招募、培训、安排、评估、监管工程部成员的工作。　　4. 制定节能环保措施并安排实施。　　5. 完善、指导和评估服务工作安排，使物业工程部的工作符合业主/客户的要求，并达到相关标准的满意程度。　　6. 完善维修、变更和设备改造需求的特殊要求，筹划、协助和完善自动控制系统。　　7. 监督管理所有图纸记录，各系统专业备件详细资料。　　8. 及时组织工程工作人员处理重大事故或设备故障，妥善安排防范措施，降低设备故障的事情发生。　　9. 致力于系统岗位责任的标准化、程序化、制度化，落实岗位责任制管理，提高本部门的维修服务质量。　　10. 协助指导下属员工，定期进行职位及岗前工作的技术培训，方案提交物业总经理审核。　　11. 审查运行报表，听取各专业主管的工作汇报，掌握主要动力系统设备运行情况及能耗变化。　　12. 安排及跟进物业及设备安装接收之工作。　　13. 制定园区工程装修及改造方案，报物业总经理批准后实施。　　14. 做好对日常维修合约(各系统、设备)及相关工程项目的监管，协助物业总经理制 定选择设备分包商。　　15. 建立年度的工程预算及设备维修保养计划并予以实施。　　16. 配合物业管理处各部门完成年度消防演习。　　17. 协调工程部与其他部门之间的工作关系。　　18. 完成物业总经理安排的其他工作。　　19. 对管理的设备运作状态及技术熟练掌握，并能接待来访者的提问，接待解答流畅。　　20. 打印各类文件，管理好工程部各类工程图纸、资料。　　21. 负责工程内部的文件、资料、通知的传阅和回收。　　22. 配合人事行政部进行工程部人员的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工资、 奖金、加班费等)、劳保用品的申报、领取和发放。　　23. 负责工程部的维修单统计。物业工程经理工作职责描述 篇25　　1、协助项目经理编制部门预算及成本管控，支持项目经理完成利润率;　　2、制定设施设备的运维和检修计划，并组织实施;　　3、负责项目特种设备的管理和使用监督;　　4、分析设备运行数据，制定设备设施大中修及整改优化方案;　　5、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施，定期组织团队进行应急预案演练;　　6、参与定期与客户进行汇报沟通，协调并妥善处理与政府、行业管理部门的关系　　7、依据公司体系文件及项目实际情况，负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行;　　8、收集、归档各类设施设备档案资料及体系文件。物业工程经理工作职责描述 篇26　　1、组织编写、审核工程部年度预算及梳理月度工作计划、阶段总结和年度总结等;　　2、组织落实各种培训、学习考核活动，不断增强员工的业务技能和知识水平;　　3、掌握各系统设备运行状况，定时巡视或了解主要部位及其主要设备工作情况，发现异常或故障，立即作出正确判断，采取有效措施及时解决;　　4、负责制定所辖设备的工作标准、改造计划、定期维护保养计划、备件计划、节能方案、抢修方案等，并组织实施;　　5、做好技术档案管理工作，检查属下的运行记录、维修记录、审批申购单、领料单等;物业工程经理工作职责描述 篇27　　1、负责商业工程管理，促进商业物业前介职能的完善;熟悉智能化设备，如液晶屏等　　2、负责工程工作日常管理，全面负责公司项目的公共设备设施的正常运行，维保工作，对服务供方的维保情况进行综合评估;　　3、负责工程标准化体系的建立及实施，包括但不限于维修、维保等作业标准，品质标准等;　　4、建设工程条线人才梯队，开展新人带教，培训工作等。物业工程经理工作职责描述 篇28　　1. 负责商场设施设备运转、维修、保养、更新、改造等项工作，保障商场设施设备安全运行　　2. 负责商场租户工程报修、急修、投诉、回访及客户服务等相关事宜　　3. 负责制定和完善工程管理制度、二次装修管理规定、公共能耗节能措施　　4. 负责商场消防安全管理，配合政府部门对商场的安全检查及监督，落实商场水、电、燃气应急预案