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德州日报/2024 年/3 月/12 日/第 A04 版权威发布
政银企协同 助力企业不动产“ 带押过户” 系统集成安心办
市自然资源局
一、项目概述
为全面贯彻X中央国务院促进实体经济发展壮大、经济高质量发展的决策部署，认真落实国家和省优化营商环境有关要求，发挥不动产“ 带押过户” 助企惠企的最大效力，强化不动产“ 带押过户” 系统集成改革措施，政银企密切协同配合，推进企业不动产“ 带押过户”，切实解决已抵押不动产交易时企业筹措过桥资金难、融资成本高的难题。交易资金存入公证提存账户，确保大额交易资金安全有保障，让企业交易抵押不动产更安心、放心。同时，全面盘活企业低效存量不动产，助力企业不动产流转顺畅、高效利用。
二、项目必要性
项目开展前，企业在转移抵押不动产时需要卖方企业先行筹措大量资金偿还贷款，解除抵押之后方能交易过户，卖方企业筹措过桥资金难度大、成本高，交易难度大，严重影响企业运营，也造成了土地资源的浪费。同时，银行因卖方企业无法及时偿还银行贷款，也容易形成不良贷款。项目开展将实现企业抵押不动产的高效流转，助力企业经营发展。
三、项目先进性
目前，全省尚未开展企业抵押不动产“ 带押过户”，我市通过开展企业不动产“ 带押过户” 系统集成，能够有效解决企业筹措过桥资金难度大、成本高的难题，促进企业发展经营和土地市场的流通，为盘活企业低效不动产和化解银行不良贷款开辟新路径，也为全省开展企业抵押不动产“ 带押过户” 发挥示范引领作用。
四、具体内容
一是深化“ 带押过户” 服务模式。在现有新旧抵押权分段模式基础上，增加抵押权变更、双预告登记模式等“