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南昌日报/2024 年/12 月/30 日/第 004 版专版
聚力广厦千万间 铺就城市宜居“ 底色”
——我市推动住房和城乡建设事业高质高效发展
洪观新闻记者 刘冕
四通八达的路网、日益完善的设施、风景如画的古村落、时尚舒适的新居⋯⋯目之所及，一幅天蓝、水清、地绿、宜居的城市建设美好画卷在南昌徐徐展开，处处彰显着活力、释放着魅力、蕴藏着动力。
今年以来，南昌市住房和城乡建设局紧紧围绕市委、市政府工作要求，聚焦“ 迎难而上、敢作善为，奋力推动经济社会高质量发展” 工作主线，坚定践行人民城市理念，攻坚克难、大抓落实，推动基础设施不断完善、城乡面貌持续焕新、民生福祉更加殷实。特别是在市委、市政府的高位推动下，我市成功入选全国首批城市更新行动中央财政支持城市，进贤县成功获评 2024 年全国传统村落集中连片保护示范县，南昌住房城乡建设工作取得一项项新的突破。
有力有效促进房地产市场止跌回稳
室内宽敞明亮、家居智能高档、庭院景观优美⋯⋯近日，红谷滩区建发九龙观唐项目吸引了大量改善型购房者。“ 国家层面降低房贷首付比例、南昌市提供‘ 以旧换新’ 购房补贴、红谷滩区补贴购房者每平方米 100 元等政策，都有力地激发了百姓购房热情。” 建发房地产南昌事业部营销总监袁志刚向记者介绍，项目今年 3 月开盘后，月均销售 60 套，10 月增至 200 多套，11 月热销势头不减。
为推动房地产市场平稳健康发展，市住房城乡建设局会同各部门积极推动一揽子增量政策落地，打出一套“ 组合拳”：优化商品房预售许可条件，支持优质楼盘早上市、早销售，持续加大“ 好房子” 住房供应力度；取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调首套、二套个人住房商业性、公积金住房贷款最低首付款比例，在全省率先优化个人住房贷款中住房套数认定标准。今年 7 月，我市再次优化调控措施，发布楼市新政 26 条，出台住房“ 以旧换新” 政策，支持居民改善和刚性住房需求，有力促进房地产市场止跌回稳。
在政策利好与节日促销活动的双重推动下，我市房地产市场迎来了显著的企稳迹象，市场活跃度大幅提升。刚性和改善性住房需求持续释放，红谷滩区、南昌高新区、南昌县等区（县）新房销售量增长明显。10 月，全市新房网签面积同比增长 52.87%，环比增长 20.49%。11 月，新房网签面积继续保持稳定增长。
与此同时，我市建立了房地产融资协调机制。通过“ 存贷挂钩” 机制，促使更多项目进入“ 白名单”；积极落实“ 白名单” 项目实现扩围增效，巩固和扩大城市房地产融资协调机制成果，并分批分类将符合条件的住房开发项目“ 应进尽进”。截至目前，我市“ 白名单” 项目 72 个，累计授信金额 330.59 亿元、展期和实际发放金额 236.76 亿元，项目数量、授信金额、实际发放金额均全省第一。
为持续拓宽住房保障覆盖面，我市进一步扩大保障对象范围、加大租金减免力度，纳入全市公租房租赁补贴家庭 2.59 万户，对符合条件住房困难家庭依申请“ 应保尽保”。同时，加大保障性住房建设和供给，将更多符合条件的房源按政策逐步纳入保障性租赁住房使用管理，目前已完成筹建保障性租赁住房 6.4 万套（间） ，已交付 4.4 万套（间）。我市还出台《南昌市配售型保障性住房建设和管理实施办法》，以“ 按需定建、谋定后动、稳慎有序” 为原则，采取“ 筹、建”结合方式研究确定了 2024 年度 2100 套配售型保障性住房目标任务，加快落实具体筹建地块和转
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化房源。
精准施策推动建筑业转型升级
建筑业是我市传统优势产业，也是国民经济支柱产业。
一直以来，我市锚定“ 做大做强、量质齐增” 目标，持续挖掘存量、培育增量、提高质量、做大总量。研究出台关于推进我市建筑业经济发展的若干措施，举办全市建筑业高质量发展推进大会、住房和城乡建设领域科技创新大会，评审公布