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XX单位2025年度住房城乡建设工作情况报告
为深入贯彻落实中央城市工作会议精神，严格执行市委、市政府的决策部署及区委、区政府的年度工作安排，XX区住房城乡建设委员会紧密结合本区发展实际，以提升人民群众生活品质为核心目标，系统性、多维度地扎实推进住房城乡建设领域的各项重点工作。
一、2025年度主要工作开展情况
2025年是推进城乡融合发展、提升城市功能品质的关键之年。区住房城乡建委围绕“稳地产、惠民生、提品质、保安全”的工作主线，统筹推进各项任务，取得了阶段性成效。
（一）聚焦房地产市场平稳健康发展，全力攻坚保交楼保交房
面对房地产市场深度调整的宏观背景，区住房城乡建委始终将维护购房群众合法权益、防范化解房地产领域风险置于首要位置，集中力量打好保交房收官战及“久建未完”项目攻坚战。
首先，在“保交楼”项目善后工作中，建立了常态化“回头看”工作机制。工作重心从确保项目竣工交付，延伸至交付后的品质提升与诉求解决，着力做好“后半篇文章”。例如，针对佳兆业樾伴山项目，在项目交付后，部分业主反映小区公共休闲活动区域配套设施不完备，未能满足全年龄段居民的活动需求。区领导高度重视，迅速召集区住房城乡建委、区文化旅游委、璧泉街道等相关部门单位，成立专项工作组，现场勘查并听取业主代表意见。通过专题会议研究，制定了详尽的整改提升方案。方案规划增设标准羽毛球场、儿童游戏沙坑、太空漫步机、组合式健身器械等多元化休闲健身设施。截至目前，施工单位已进场作业，相关设施基础工程已完成，设备采购与安装正有序进行，预计将于2025年12月中旬全面完工。该举措不仅及时回应了群众的合理诉求，更将为小区营造一个老少皆宜的和谐社区环境，显著提升了已交付项目的居住品质与业主满意度。
其次，在“保交房”及“久建未完”项目处置工作中，采取了强有力的组织保障和创新的工作方法。由区级领导牵头包案，成立跨部门工作专班，统筹协调资源，为项目处置提供高级别的决策支持。工作专班深入研究并灵活运用国家及市级出台的各项纾困解难配套政策，坚持“一项目一策”的原则，对每个项目的具体问题进行精准分析，分类施策。通过引入战略投资者、协调司法重整、争取专项借款、盘活存量资产等多种方式，成功推动了6个长期停滞的项目实现复工续建，并促使2个项目最终达到竣工交付标准。年度内累计交付住宅288套，交付商业面积1.4万平方米，有力地保障了数百户购房家庭的合法权益，维护了区域社会大局的稳定。
（二）引领高品质居住需求，有序推进“好房子”建设
为适应人民群众对居住条件从“有没有”到“好不好”的转变，区住房城乡建委积极引导和推动区域住宅建设向高品质、绿色化、智能化方向转型。
为提升行业认知水平，区住房城乡建委特邀国内知名行业专家，面向本区房地产开发与建筑行业的从业人员，举办了关于第四代住宅建设的专题培训讲座。讲座系统讲解了第四代住宅的政策导向、核心定义、设计理念、技术标准及关键设计规范，内容涵盖了从规划设计到施工建造的全过程要素。来自区内16家开发企业和19家建筑企业的工程、设计、成本、营销等核心岗位负责人共计40余人参加了培训。此次讲座极大地开阔了本土企业的视野，为我区推广庭院式、立体生态等新型住宅模式奠定了理论基础，有效加快了我区“好房子”的建设进程。
