正文复制

更多写作资料+微信：dawenge2014 【会员享300g最新资料/每天稳定更新】
解放日报/2024 年/11 月/1 日/第 T40 版特刊
闵行区浦江镇：共学共居共乐 微领地青年社区“ 蓬勃生长”
去年，“ 95 后” 小淼大学毕业了，因为看好一线城市的发展前景，他决定从山西老家来上海打拼。他通过网络了解到微领地青年社区，还没坐上前往上海的高铁，就已经在微领地 App 上提前签好了电子租房合同。
靠近地铁站，月租仅 2000 元的一室户公寓，符合年轻人审美的装修风格，可以实现有品质的独居——微领地青年社区位于闵行区浦江镇，推出以来备受沪漂年轻人的欢迎，3000 多间房入住率长期稳定在 96%以上。 今年 6 月， 浦江镇第二个微领地青年社区项目建成开放， 一举推出 5500多间租赁房，同样受到来自五湖四海的职场新人青睐，目前入住率已近 50%。
为青年人创造更好的居住环境，一直是上海这座城市的温度。如何让新市民留得下、住得安，不断增强他们的参与感和获得感，真正打造“ 此心安处是吾乡” 的“ 家” ？当前，浦江镇正和管理方、职能部门等合力赋能青年社区，积极营造年轻人“ 共学共居共乐之所”，进一步体现城市建设管理的人文关怀，让人民城市理念得到充分彰显。
备受年轻人欢迎的青年社区啥模样？
“ 对初入社会的沪漂大学毕业生来说，最大的痛点就是房子。” 一位房屋租赁行业人士分析指出，一份入门级别的工作，平均月薪大概 5000—8000 元，拿出三分之一作为房租是极限，他们能够承担的房租就是 2000—3000 元。
除了租“ 老破小”，或与人合租，还有“ 品质独居” 的更优选项。2021 年，上海租赁住房头部企业——微领地集团在闵行区沈杜公路地铁站附近， 将 6 栋闲置的工厂集体宿舍进行专业改造。2022 年 10 月，浦江中心微领地青年社区项目对外开放，成为“ 当年开业房量最大的社会化保障性租赁住房社区”。
浦江中心微领地青年社区位于浦江镇康华路，共有 3116 间租赁房，主打 20—30 平方米、有独立厨卫的一室户型，有大平层、一居室、LOFT 等 7 种房型选择。住户以 21—28 岁的职场新人为主，本科以上学历超过 85%。
在这里，绝大部分房型月租金在 2000 元左右，少数房型最高 3000 元。房间内电冰箱、洗衣
机、空调、热水器等电器一应俱全，满足睡眠、休闲、厨卫、储物等生活必需。
作为政府保障性租赁房项目（以下简称“ 保租房”），微领地是民用水电费标准。大学刚毕业三年的刘奥，曾在一家品牌公寓住过一段时间，当时采用“ 商用水电” 标准，自己每个月水电费就要 500 多元，如今住在微领地，每个月的水电费大约是 100 多元，而且随时可以在微领地 App看到水电费的变化。“ 比如我开着电磁炉烧菜，一个小时后，手机上就能看到使用了 2 度电，清清楚楚，电费才 1 块出头。”
除了“ 民水民电”，保租房还有其他优势——可以使用公积金支付租金、年租金为周围同等
房租的 9 折、第二年涨幅不超过 5%等。
社区配有共享厨房、公共客厅、健身房、自习室、书店、共享洗衣房、桌球室等共享空间。
书店是复旦大学旁边开了 25 年的“ 鹿鸣书店”。健身房是连锁健身品牌“ FightBody”，品牌负责人宋辉表示， 针对年轻人推出了首月 199 元的优惠月卡， 和 19.9 元一节课的私教体验课。“ 我们把微领地给我们的合作优惠，全部让利给居民。”
“ 来到上海后最感动的事情，就是我的‘ 管家’ 经常帮我拿快递，” 刘奥笑着说，“ 我不在家时，20 多斤的猫粮都是她帮我扛到楼上的。” 微领地设置的“ 管家” 角色，将销售与售后统一在同一岗位，为住户提供更多个性化服务。
今年 6 月， 浦江公园微领地青年社区开放入住， 共提供 5557 间保障性租赁住房， 月租金 2000
第 1 页 共 4 页

更多写作资料+微信：dawenge2014 【会员享300g最新资料/每天稳定更新】
元起。 项目位于昌林路 985 弄， 距离 8 号线沈杜公路地铁站约