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青岛日报/2025 年/11 月/27 日/第 006 版幸福市北
中央商务区：打造高质量发展增长极
青岛日报/观海新闻记者 余瑞新 通讯员 白瑜
在市北区的版图上，青岛中央商务区居于核心地位，其产业与商业的集聚效应，正持续为区
域发展注入强劲动能。
“ 十四五” 期间，青岛中央商务区实现跨越式发展——区域面积扩展至 30 平方公里，形成CBD 核心区、新都心、浮山后三大板块联动发展格局。目前，片区已建成商务楼宇 56 座，总建筑面积突破 350 万平方米，培育亿元楼宇 15 座，特色产业楼宇（园区）9 座。区域内汇聚了京东MALL、CBD 万达广场、凯德 MALL 等 14 处商业综合体与主题街区，吸引入驻企业近 5 万家，其中规模以上企业超 700 家，综合实力跻身“ 中国商务区竞争力 14 强”，楼宇经济规模效应与集群优势日益凸显。
展望“ 十五五”，在市北区重塑高能级发展空间、构建“ 两带四区” 的发展格局中，南部中央商务区作为关键落子，将着力打造楼宇经济引领区，通过产业升级与空间重构，为市北区高质量发展提供更强支撑。
楼宇经济提质增效
楼宇经济是城市高质量发展的重要形态，是衡量区域经济活力和韧性的关键指标。
面对老城区空间资源约束、基础设施有待更新、产业能级亟待提升的现实挑战，市北区创新提出“ 向空间要效益、向楼宇要产值” 的发展理念，探索“ 垂直生态” 发展新模式，推动楼宇经济从分散管理向系统运营转变，构建“ 一楼一产业、一楼一生态” 的特色格局。
在这一进程中，青岛中央商务区勇担先行示范使命，通过创新实施楼宇经济梯度培育机制，以标杆楼宇建设为抓手，依托动态监测体系精准把握规模企业发展态势，对不同能级楼宇精准施策，引进优质企业，培育特色产业集群，推动楼宇能级持续跃升。目前，片区已培育青岛国际航运中心、卓越世纪中心中国（青岛）新媒体产业园、金地中心等一批高质量载体，吸引了总部经济、数字经济、航运贸易、文化创意等领域的优质企业集聚发展。
值得一提的是，片区还前瞻性布局微短剧新赛道，在全省率先成立市级微短剧基地，配套设立青岛网络视听综合服务中心，建成启用微短剧产业服务中心，并推动省级微短剧审核站投入试运行，为企业提供从审核、场景到版权、人才培育的全链条服务支撑。目前，片区已集聚文化传媒类企业 2000 余家，培育了一批具有影响力的网络视听头部机构，累计创作微短剧 750 余部，总播放量突破 300 亿次，“ 创意—制作—发行” 全产业链生态加速完善。
