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云南经济日报/2024 年/2 月/27 日/第 A01 版
文山州自然资源和规划局——
打好便民利企“组合拳”
本报记者 张仲贤
2023 年 11 月 17 日，文山州首笔“带押过户”业务在麻栗坡县不动产登记中心成功办结；12月 28 日，首批文山垦区农场居民不动产权证颁证仪式举行；12 月 29 日，全州首个“验登合一”项目颁发不动产权证书……
近年来， 文山州自然资源和规划局不断创新服务举措， 着力提升工作质效， 打好便民利企 “组
合拳” ，为优化营商环境、激发经营主体活力作出积极贡献。
不动产登记仅需 1 个工作日
在文山市政务服务中心一楼，跟以前形似长龙的队伍相比，现在的不动产登记中心窗口可谓“人烟稀少” 。出现这种现象，并不是因为前来办事的群众变少了，而是办理不动产登记的时间大大缩短了。通过“互联网+手机”，群众可以随时申请办理，只要资料齐全，从递交资料到拿证仅需 1 个工作日。
为方便群众办理不动产登记，文山州自然资源和规划局从流程环节、申请材料、办理时限等方面入手，采取强共享减材料、前置窗口减跑动、电子证照签发、信息查询掌上办等措施，不断简化业务办理环节。
据统计，全州共调用 4.52 万条省自然资源厅数据共享交换平台已归集的公安、编办、民政等部门信息用于登记要件的核验，通过与税务、房管部门信息共享的线下一窗受理平台，共办结多部门联办业务 9837 件，部门间可通过信息化共享到的申请材料实现免重复提交；在 87 个房地产开发企业及 80 个银行网点设置不动产登记受理网点，依托省自然资源厅统建的“互联网+不动产登记”平台，共办结一手房转移、预告、抵押、二手房转移登记业务 3.38 万件，其中，税证联办业务 3352 件（含二手房转移税证联办业务 13 件） ，互联网线上平台业务办理量位居全省前列。
2023 年，全州共办理不动产登记 15.43 万件，发放不动产权证书 7.02 万本、证明 3.07 万份，登记耗时从法定的 30 个工作日压缩到 1 个工作日。
“带押过户”省时又省力
“太方便了，没想到一次申请就可以将抵押注销、转移登记、抵押登记全部办结，真是省时省力。 ”2023 年 11 月 17 日，在麻栗坡县不动产登记中心，刚办理完“带押过户”三合一登记的黄先生高兴地说。
“带押过户”旨在解决企业、群众在不动产交易中遇到的“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题，通过优化交易流程，实现便民惠企目标。在申请办理已抵押不动产转移登记时，经买卖双方与相关抵押权人协商一致后，不再要求卖方先行还清贷款并办理解除抵押手续，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产交易、登记和抵押贷款的有效衔接。