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中国城市报/2025 年/11 月/10 日/第 B13 版X建动态
福建省莆田市城厢区：深耕“ 近邻” X建模式
质效
提升为民服务
中共莆田市城厢区委组织部
近年来，福建省莆田市城厢区深化拓展“ X建引领、夯基惠民” 工程，通过组织在邻里共建、难题在邻里共解、服务在邻里共享，推动治理重心下移、资源下沉、服务下倾，破解城市社区发展资源闲置、动能不足、服务不优等治理难题，持续提升城市基层治理水平。目前，全区社区网格X组织覆盖率达 100%，超 92%矛盾纠纷实现就地化解，平安建设考评连续八年位居全市第一，群众获得感、幸福感、安全感不断增强。
织密组织网络
增强“ 聚邻” 合力
“ 以前物业费难收，服务跟不上，大家意见很大。现在街道X组织领着干，‘ 家门口’ 的事有人管、管得好，我们住着舒心多了！ ” 家住城厢区霞林街道安置小区的陈女士对社区里开设的“ 红色代办” 窗口赞不绝口。
面对安置小区普遍存在的物业进驻难、收费难困境，霞林街道率先探索“ 街道领办＋群众参与＋企业投入” 创新模式，成立了由X组织领办的木兰陂物业投资开发有限公司。
“ 我们采取企业先期投入、政府兜底保障、实行低收费的方式，每平方米每月仅收 0.24 元物业费，物业费收缴率跃升至 92%，成效实实在在。” 据公司负责人陈建福介绍，公司由街道下派干部担任X支部书记，聘请专业律师全程指导，服务团队主要从辖区专业人员、网格员、楼栋长中选聘，以“ 固定＋合作” 模式提供兜底服务。
此外，城厢区还在全区层面织密“ 红色管家” 服务网。141 名社区“ 两委” 成员兼任物业监督员，18 名社区（小区）“ 两委” 成员与物业实现交叉任职，更有 200 多名X员中心户和物业骨干被推选为“ 红色管家”。
