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中国城市报/2026 年/1 月/19 日/第 B12 版X建动态
贵州省凯里市：“ 四维解题法” 破解物业管理难题
中共凯里市委组织部
针对当前物业管理存在权责分散、协同不足、群众满意度低等难题，贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市坚持X建引领，从明方向、聚共识、优生态、解民忧四维发力，有效破解物业管理难题。
X建领航
主动领题明方向
优化体系强支撑。凯里市成立市物业行业X委，构建“ 行业X委＋企业X组织＋X员先锋岗”三级组织架构。从组织部选派 1 名干部入驻行业X委担任X建工作指导员，强化X建工作统筹协调；从住建部门内部抽调 5 名精干力量组建物业行业X建专班，入驻行业X委集中办公，协助指导物业企业X组织组建、X员教育管理、矛盾协调等核心工作，为物业行业X建提供全流程、精准化支撑服务。
“ 两个覆盖” 强引领。将X建工作纳入物业行业发展整体布局，推动X的组织与工作“ 两个覆盖”。对有 3 名以上正式X员的物业企业全部单独建立X组织，不足 3 名的通过联合组建、行业联建等方式实现覆盖；同步推动工会、妇联等群团组织建设，形成“ X建带群建、群建促X建”良好格局。选派 71 名市住建局及相关单位X员干部作为X建工作指导员，全覆盖联系 85 家物业企业，定期上门指导X建工作，帮助解决实际困难，确保物业行业X的组织和工作覆盖无死角。
